Можно ли заложить квартиру, если в ней прописан ребенок?

Question

Accepted Answer

Можно, даже если малыш несовершеннолетний.  Но если он только прописан.  Когда ребенок является одним из собственников/совладельцев квартиры, то согласно законодательству, ее заложить нельзя. Однако банки неохотно принимают в залог такую недвижимость или выставляют персональные условия.  Дело в том, что в соответствии со ст. №446 ГПК РФ, нельзя взыскать имущество, которое является единственным пригодным для проживания (но при условии, что на других членов семьи не зарегистрировано подходящее для жизни любое другое имущество).  А согласно п. 2 ст. №20 ГК РФ, для детей в возрасте до 14 лет местом жительства является место жительства его родителей. Простыми словами:  банку будет сложно забрать квартиру, если вы не выплатите кредит, а значит – он потеряет деньги.  Ведь к возбуждению исполнительного производства придется привлекать третьих лиц – представителей органов опеки и попечительства.  Даже если недвижимость отберут в судебном порядке, продать ее с прописанным несовершеннолетним ребенком будет крайне сложно, что банку невыгодно. Ситуация непростая, но выход есть.  Пути решения: найти учреждение, где не предъявляются жесткие требования к заемщикам – это может быть частный кредитор или МФО (микрофинансовая организация); если ребенок является совладельцем жилья, то нужно передать в его собственность другое, соразмерное по качеству и размеру имущество, а затем переоформить бумаги; выписать малыша и прописать его у близких родственников (дедушек, бабушек). Права детей регулируются законодательными нормативами (в т. ч.  на недвижимость) и защита осуществляется строго, органами попечительства и опеки.  Поэтому любые кредитные манипуляции с жилплощадью собственник может осуществлять только после получения соответствующего разрешения от этих государственных инстанций.

Кредиты под залог квартиры в Джанкое

Подбор кредитов под залог квартиры или комнаты в Джанкое

Сравнение 7 кредитов под залог квартиры в Джанкое

Отзывы о кредитах под залог квартиры в Джанкое

Подписывайтесь на нашу рассылку!